📢 NHÀ Ở RIÊNG LẺ SẼ ĐƯỢC QUẢN LÝ CHẶT CHẼ HƠN TỪ 01/07/2026

📢 NHÀ Ở RIÊNG LẺ SẼ ĐƯỢC QUẢN LÝ CHẶT CHẼ HƠN TỪ 01/07/2026

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 207/2026/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng, trong đó có nhiều điểm đáng chú ý đối với nhà ở riêng lẻ.

📌 1. Không phải nhà nào cũng được tự thiết kế

Chủ nhà chỉ được tự thiết kế khi công trình đáp ứng đồng thời:

✅ Dưới 3 tầng
✅ Không có tầng hầm
✅ Tổng diện tích sàn dưới 250m²
✅ Chiều cao dưới 12m

Ngoài các trường hợp trên, hồ sơ thiết kế phải do tổ chức hoặc cá nhân có chuyên môn thực hiện theo quy định pháp luật.

---

📌 2. Nhà từ 7 tầng trở lên bắt buộc có đơn vị thiết kế chuyên nghiệp

Đối với:

▪️ Nhà ở từ 7 tầng trở lên
▪️ Hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên

Hồ sơ thiết kế phải được thực hiện bởi đơn vị đủ năng lực và phải đáp ứng đầy đủ các quy định về tiêu chuẩn kỹ thuật cũng như phòng cháy chữa cháy.

---

📌 3. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trong suốt quá trình thi công

Nghị định yêu cầu:

✔️ Lắp đặt biển báo công trình tại công trường
✔️ Tổ chức thi công và giám sát thi công
✔️ Đảm bảo an toàn cho công trình lân cận và môi trường xung quanh
✔️ Kiểm soát chất lượng vật liệu, biện pháp thi công và hồ sơ công trình.

---

💡 Điều này có ý nghĩa gì?

Xu hướng quản lý xây dựng đang chuyển từ "xây được là được" sang "xây đúng quy chuẩn - đúng quy trình - đúng trách nhiệm".

Một bộ hồ sơ thiết kế tốt không chỉ để xin phép xây dựng, mà còn giúp:

• Kiểm soát chi phí đầu tư
• Giảm rủi ro trong thi công
• Đảm bảo an toàn và chất lượng công trình
• Gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn

Đó cũng là lý do TSBG Architects luôn xem thiết kế là bước đầu tiên để tạo ra một công trình bền vững và đáng tin cậy.

#TSBGArchitects #Architecture #ResidentialDesign #HouseDesign #Construction #BuildingRegulations #DesignAndBuild

Nguồn tham khảo: Ashui - Quy định mới về quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ